Продам участок, Тамбовский р-н СНТ Водник, 20 соток

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО, уважаемый покупатель!)))****************************~~~~~~~~~~~~~~~~~**************************
########Специальная информация для иногородних#########* По данным общественной организации «Зеленый патруль» по итогам зимы 2018-2019 и 2019-2020 в «Национальном экологическом рейтинге регионов» - Тамбовский регион занимает первое место являясь САМЫМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫМ!!!* И район пригорода, где расположен участок максимально чист относительно иных районов пригорода и области в целом, находясь в южной его части - по \"розе ветров\" предприятий не строилось, вдали от дорог и любых источников возможного загрязнения как и воздуха так воды. Река Цна только лишь приближается к городской черте будучи чистой и прозрачной в любое время года.* На противоположном берегу реки, чуть выше по течению (в зоне лодочной прогулки или пешей/лыжной - коли зима), находится
\"Иоанно-Предтеченский Трегуляевский мужской монастырь\" с прекрасной архитектурой, пристанью, купелью и святым источником.
*******************************~~~~~~~~~~~~~~****************************УНИКАЛЬНОСТЬ участка в следующем:
1. Территориально на полуострове (по сути вся территория полуострова Ваша)
2. Отсутствие соседей (ближайшее строение метрах в ста за заводью и деревьями)
3. Прямой выход на берег основного русла реки не отделенный от участка проезжей частью, чьим-то забором, трубой, канавой и пр.* В собственности (выделен, оформлен), т.е. и продажа от собственника.
* По документам 10 (десять!) соток. Почему указано 20? Читайте ниже))))
* Относится к СНТ \"Водник\".
*Расположен на левом берегу р.Цна.
* Территориально на полуострове (на схеме видно). Вокруг водоохранная зона 30 метров (выделение участка по соседству не возможно). Дефакто - весь полуостров ваш, т.е. есть возможность поставить забор на большей площади до 20-30 соток и больше и при этом никому не мешать!
* Свободный подсыпанный проезд (КАМАЗы с грунтом проезжали абсолютно спокойно).
* Электричество двух-фазное (две фазы и ноль), законное (проведено отдельной линией напрямую от трансформатора по всем ГОСТам и нормам), счетчик установлен внутри небольшого контейнера, электричество круглый год за счет подключения на прямую к трансформатору.
* В 30-ти метрах небольшой естественный песчаный пляж, есть возможность организовать свой пирс непосредственно от участка.
Высота участка над уровнем летней воды - примерно 2 метра.
* Грунт достаточно плотный для капитального строительства.
* Газа нет.С уважением, собственник (пока ещё), Вашего \"острова\" мечты!)))