Продам дом в Тамбове, Ленинский, Ручейный проезд 1, 172 м², 6 соток

За весьма небольшие по нынешним временам деньги, вы можете получить комфортабельный дом 172м2 на участке 6,3 сот., который находится в одном из лучших мест Тамбова. Очень тихий тупик, от которого всего 500 метров до Тамбовского моря и 400 метров до конечной остановки Динамо.
1 этаж: прихожая, кухня-столовая (25м2), гостевая (12м2), гостиная (28м2), спальня (12м2), топочная (5м2), санузел (9м2).
2-й этаж: две спальни (18 и 54 м2), санузел (4м2). Есть возможность перепланировки и добавления санузлов.
Дом комбинированный: часть 1-го этажа (70м2) бревенчатая (250мм), остальное – керамзито-бетонные блоки. Дополнительное утепление - 100мм минваты под сайдингом. Фундамент кирпичный ленточный. Реконструкция дома завершена в 2012 году.
Дом очень тёплый, что видно в квитанции за январь.
Все инженерные сети новые (центральные) и устроены по современным технологиям. Система отопления позволяет регулировать отдельно каждый радиатор и каждую из трёх секций тёплого пола. В доме 2 котла, один - BAXI для отопления, а второй – Vaillant ещё и готовит горячую воду.
Электропроводка скрытая, с запасом по сечению для любой домашней техники. В гостиной устроена скрытая разводка для подключения акустики и ТВ. Скрытым способом заложены кабели для систем multiroom 1-к-3 и спутникового ТВ на 2 телевизора. По всем комнатам разведены кабели для компьютерной сети. Дом подключен к оптоволоконному интернету.
В стоимость входит красивый кухонный гарнитур с дубовыми фасадами и встроенной техникой (посудомоечная машина, газовая варочная панель, электродуховка, холодильник) и отдельный дубовый сервант, которые выполнены в одном стиле с дубовыми лестницей, дверями, люстрами и бра одним мастером.
На участке есть гараж, теплица, колодец с родниковой водой, три яблони, две вишни, две сливы, груша. Парковочных мест всего пять: в гараже, два во дворе и два перед домом. Соседи замечательные. Земельных разногласий нет. Дом в собственности более 5-ти лет, при продаже налогами не облагается.
О нескольких дополнительных приятных бонусах расскажу реальному покупателю при осмотре.
Торг уместен.