Продам комнату в Тамбове, Октябрьский, моршанское шоссе 2б, 23.9 м²

Продается комната на Моршанском шоссе в районе ТЭЦ. Туалет ( душ), кладовая - в коридоре (индивидуального пользования). Общая площадь с учетом индивидуального туалета (душа) и кладовой – 23,9 кв. м., 2-й этаж. Цена - 600 тыс. рублей. Анализ стоимости комнат, продаваемых на участке от Комсомольской площади до ТЭЦ (в общей сложности – 36 объектов недвижимости) свидетельствует, что средняя стоимость квадратного метра в таких комнатах составляет 34,7 тыс. руб. Я же предлагаю приобрести комнату по цене 25,1 тыс. рублей за один квадратный метр (600 тыс. рублей : 23,9 кв. м. = 25,1 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Это почти на 10 тыс. рублей меньше средней стоимости одного квадратного метра в других комнатах, предлагаемых к продаже. В процентном выражении это почти на 30 процентов ниже средней стоимости одного квадратного метра объектов недвижимости, предлагаемых к продаже на Моршанском шоссе г.Тамбова.
1. Комната расположена на 2-м этаже, неугловая, очень теплая, холодно не бывает даже в самые сильные морозы, под комнатой – подъезд, кого-то залить невозможно.
2. Комната отдельная, расположена обособленно от соседей, не слышно шума и разговоров.
3. Туалет, душ, кладовая расположены в коридоре, но относятся только к этой комнате, и юридически закреплены в документах о праве собственности, соседи этими помещениями не пользуются, и пользоваться не имеют права.
4. В комнате, в туалете, кладовой установлены электрические и водяные счетчики, то есть собственник оплачивает только то, что израсходовал он сам (в большинстве других предлагаемых к продаже комнат коммунальные расходы приходятся распределять на несколько собственников).
5. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, супермаркет.
6. Новым хозяевам остается мебельная стенка, кровать.
Звонить с 10.00 до 20.00. Просьба риэлторов не беспокоить.